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房企称楼市进入“沙漠期”:越往前走对资金越饥渴
2021-10-09 00:32
本文摘要:9月11日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举行的2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举办。论坛公布了近期《中国房地产品牌价值研究报告》(下称《报告》)及近期中国房地产杰出品牌企业名单。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为,房地产行业发展于是以逐步南北新的常态,房地产的投资增长速度从高速快速增长向中高速快速增长改变,行业统合加快,强者愈多强劲,弱者愈多很弱。

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9月11日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举行的2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举办。论坛公布了近期《中国房地产品牌价值研究报告》(下称《报告》)及近期中国房地产杰出品牌企业名单。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为,房地产行业发展于是以逐步南北新的常态,房地产的投资增长速度从高速快速增长向中高速快速增长改变,行业统合加快,强者愈多强劲,弱者愈多很弱。

未来,品牌房企要以市场消费者为中心创意发展,房地产品牌企业在互联网+和金融创新方面也大有空间。行业面对深化调整 房企步入品牌4.0时代中国指数研究院统计数据表明,2014年市场更进一步分化,在行业面对深化调整的背景下,房企品牌茁壮道路最为艰苦。

2014年,全国商品房销售面积合计12.06亿平方米,其中住宅销售面积10.52亿平方米,同比分别上升7.6%和9.1%。商品房合计销售金额为76292亿元,住宅销售62396亿元,同比分别上升6.3%和7.8%。2015年的1到6月份全国房地产开发投资名义快速增长4.6%,扣减价格因素,这个上升幅度还是较为大的。任兴洲认为,今年上半年房地产投资增长速度也从高速快速增长向中高速快速增长改变。

此外,虽然一二线城市房地产销售的增长速度总体上有一些回落,但整体仍不悲观,部分城市库存压力十分大。尽管如此,领先的品牌房企仍然维持销售优势,获得不俗的收益。

《报告》表明,2015全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值持续增长,超过32.25亿元,同比快速增长9.21%;2015年,全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为17.78亿元,同比快速增长23.39%,增长速度较上年大幅提高17.74个百分点。清华大学房地产研究所所长刘洪玉则指出,不受互联网+、从紧缺到供需平衡的新常态等影响,房企品牌建设早已由以产品为中心的1.0时代、以渠道为中心的2.0时代、以技术为中心的3.0时代,步入到当前以客户为中心,以专业化、多样化、差异化、特色化市场需求为目标的品牌4.0时代。在此背景下,企业通过品牌统合与升级来展开品牌重构。刘洪玉回应,品牌4.0时代的统合升级一是在客户方面,通过大数据、云计算、互联网等互联网技术来展开客户市场需求的精准定位;二是在传播渠道方面,通过线上、线下渠道,传统媒体和新媒体的互相融合,打造出仅有渠道网络的品牌传播模式,提升客户转化率和传播效率。


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